Phễu thoát sàn gây thấm: kiểm tra độ dốc, miệng thu và tiếp giáp

Vì sao phễu thu là điểm nhạy cảm

Phễu thu tập trung nước từ toàn bộ mặt sàn và đồng thời xuyên qua lớp chống thấm. Chỉ một khe hở tại cổ ống, mép màng hoặc mối nối cũng có thể tạo đường nước xuống dưới.

IBST liệt kê lỗ thoát nước và lỗ xuyên ống trong nhóm điểm yếu phổ biến. Vì vậy cần xem chi tiết cấu tạo, không chỉ nhìn tấm lưới phía trên.

Kiểm tra thoát nước trên bề mặt

Làm sạch lưới và quan sát nước có chảy nhanh hay đọng thành vũng. Vùng trũng giữ nước lâu làm tăng thời gian tác động lên mạch gạch và các chi tiết yếu.

Kiểm tra cao độ mép phễu so với mặt hoàn thiện. Nếu phễu cao hoặc độ dốc ngược, thay keo quanh miệng không sửa được nguyên nhân thoát nước.

• Rác và cặn trong lưới
• Vũng đọng sau sử dụng
• Mạch gạch nứt quanh phễu
• Phễu rung hoặc mép tiếp giáp hở

Tách phép thử đường ống khỏi mặt sàn

Có thể kiểm tra dòng thoát và mối nối ống riêng trước khi thử mặt sàn. Nếu nhiều nguồn được thử cùng lúc, nước xuất hiện dưới trần sẽ không chỉ ra lỗi thuộc ống hay lớp chống thấm.

Thử nước phải có kiểm soát, tránh bịt thoát gây tràn hoặc tải nước bất thường. Nhà đang sử dụng nên bảo vệ trần, điện và khu vực tầng dưới.

Sửa từ chi tiết kín nước

Phương án có thể cần tháo cục bộ lớp lát, tạo lại nền chắc, xử lý tiếp giáp đàn hồi và nối màng vào thân phễu theo hệ được thiết kế. Phạm vi phụ thuộc cấu tạo thực tế.

Với khu ướt, màng còn phải liên tục ở chân tường và các lỗ xuyên. Không trộn ngẫu nhiên vật liệu nếu chưa xác nhận tương thích giữa nền, lớp lót, màng và keo dán gạch.

Nghiệm thu trước khi lát hoàn thiện

Kiểm tra màng liên tục, không rỗ, không hở tại thân phễu và đạt thời gian dưỡng hộ theo tài liệu hệ vật liệu. Chỉ thử kín nước khi điều kiện kỹ thuật cho phép.

Lưu ảnh chi tiết trước khi bị che bởi gạch, cùng kết quả thử và hướng thoát nước. Sau hoàn thiện, xả thử để xác nhận không còn vũng đọng bất thường.

Xác định phạm vi mở sàn trước khi thi công

Nếu kết quả thử nghiêng về tiếp giáp phễu, phạm vi tháo phải đủ để nhìn thấy nền quanh thân phễu, lớp vữa tạo dốc và mép của lớp chống thấm cũ. Mở một vòng quá hẹp có thể không tạo được khoảng nền chắc để nối hệ mới. Ngược lại, tháo toàn bộ khi chưa có bằng chứng làm tăng ảnh hưởng sinh hoạt và có thể làm hỏng những vùng đang ổn định. Phạm vi nên dựa trên bản đồ ẩm, tình trạng gạch và cấu tạo quan sát được.

Trước khi mở, cần xác định tuyến ống, cao độ sàn, ngưỡng cửa và các thiết bị gần đó. Trong căn hộ, nên phối hợp quyền tiếp cận tầng dưới và quy định thi công của tòa nhà để theo dõi kết quả. Báo giá cần tách phần tháo dỡ, xử lý nền, chi tiết phễu, thử kín và hoàn trả lớp lát; tên vật liệu đơn lẻ không mô tả đủ công việc. Ảnh hiện trạng và ảnh sau khi mở nền là cơ sở để điều chỉnh phương án nếu cấu tạo thực tế khác dự kiến.